9월 세금 일정 총정리｜재산세·종부세·원천세 언제까지?

2026년 9월 8일

9월에는 어떤 세금을 확인해야 할까요?

✓ 9월은 주택·토지 보유자와 사업자가 각각 챙겨야 할 세금 일정이 겹치는 달입니다.

✓ 재산세는 주택·토지 보유자가 확인해야 하고, 원천세와 각종 지급명세서는 해당 사업자가 챙겨야 합니다.

✓ 종합부동산세는 실제 납부 시기와 별개로 9월에 합산배제·과세특례 신고·신청 일정이 있습니다.

모든 사람이 아래 세금을 전부 내는 것은 아닙니다.

본인에게 해당하는 항목과 날짜만 골라 확인하면 됩니다.

■ 9월 세금 일정 먼저 확인하세요

① 9월 10일
→ 전월분 원천세 신고·납부

② 9월 16일~30일
→ 종합부동산세 합산배제·과세특례 신고·신청

③ 9월
→ 주택분 재산세 및 토지분 재산세 납부

④ 9월 30일
→ 간이지급명세서·일용근로소득지급명세서 등 제출

⑤ 9월 30일
→ 해당 결산법인의 법인세 신고·납부 또는 중간예납

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1. 9월 10일, 사업자는 원천세부터 확인하세요

✓ 직원에게 급여를 지급하거나 원천징수 대상 소득을 지급하는 사업자라면 9월 10일 일정을 먼저 확인하세요.

■ 주요 확인사항

① 전월분 원천세
→ 신고·납부기한은 9월 10일입니다.

② 전월 작성분 인지세
→ 해당 사업자는 납부 일정을 확인해야 합니다.

③ 취업 후 학자금 상환 원천공제
→ 해당 사업자는 신고·납부 대상인지 확인해야 합니다.

⚠ 모든 사업자의 신고주기가 같은 것은 아닙니다.

반기별 납부 승인을 받은 사업자 등은 신고·납부 주기가 달라질 수 있습니다.

□ 원천세 신고 대상인지
□ 월별 납부인지 반기별 납부인지
□ 실제 신고·납부기한이 언제인지

홈택스에서 본인의 신고 유형을 먼저 확인하는 것이 좋습니다.

2. 9월 재산세, 주택·토지 보유자는 확인하세요

✓ 9월 세금 가운데 많은 사람이 직접 고지서를 받게 되는 것이 재산세입니다.

재산세는 지방세이며 매년 6월 1일 현재 재산을 소유한 사람을 기준으로 과세됩니다.

■ 9월에 확인할 재산세

① 주택분 재산세
→ 주택 보유자는 9월 고지 여부를 확인하세요.

② 토지분 재산세
→ 토지 소유자라면 고지된 세액과 납부기한을 확인하세요.

③ 전자고지
→ 종이고지서를 받지 않았다면 전자고지 여부도 확인하세요.

④ 위택스 조회
→ 고지 여부와 납부할 지방세를 온라인에서 확인할 수 있습니다.

■ 7월에 재산세를 냈는데 왜 9월에 또 나올까?

주택분 재산세는 일반적으로 7월과 9월에 나뉘어 부과됩니다.

따라서 7월에 재산세를 냈더라도 9월에 다시 고지될 수 있습니다.

□ 7월 재산세를 납부했는가?
□ 9월 주택분 재산세가 추가 고지됐는가?
□ 토지분 재산세 대상인가?
□ 납부기한은 언제까지인가?

※ 실제 부과 여부와 납부금액·납부기한은 고지서, 위택스 또는 관할 지방자치단체에서 최종 확인하세요.

3. 종부세는 연말에 내는데 왜 9월에 확인할까?

✓ 종합부동산세는 실제 납부 시기뿐 아니라 9월의 합산배제·과세특례 신고·신청 일정도 중요합니다.

해당되는 납세자는 9월 16일부터 9월 30일까지 관련 내용을 확인해야 합니다.

■ 9월에 확인할 종부세 항목

① 임대주택 합산배제

② 사원용주택 등 합산배제

③ 주택신축용 토지 합산배제

④ 공동명의 1주택자 과세특례

⑤ 1세대 1주택자 판단 시 주택 수 산정 제외 특례

⑥ 세율 적용 시 주택 수 산정 제외 특례

⑦ 법인 주택분 일반 누진세율 특례 등

⚠ 주택을 보유했다고 해서 모든 사람이 9월에 별도로 신고하는 것은 아닙니다.

□ 합산배제 대상인지
□ 과세특례 대상인지
□ 신규 신청이 필요한지
□ 기존 신고내용에 변동이 있는지

본인에게 해당하는 항목부터 확인하면 됩니다.

4. 임대주택 보유자는 종부세 합산배제 확인

✓ 임대주택 등을 보유하고 있다면 종부세 합산배제 대상인지 확인해볼 필요가 있습니다.

■ 꼭 확인할 3가지

① 새로 합산배제를 적용받으려는 경우
→ 요건을 충족한다면 9월 16일부터 30일까지 신고해야 합니다.

② 이전에 이미 합산배제를 신고한 경우
→ 기존 신고내용에 변동이 없다면 다시 신고하지 않아도 되는 경우가 있습니다.

③ 기존 신고내용이 달라진 경우
→ 새로 추가되거나 제외되는 주택 등 변동사항을 확인해야 합니다.

■ 이런 변화가 있다면 다시 확인하세요

□ 소유권 변동

□ 임대등록 변동

□ 합산배제 대상 주택 추가·제외

□ 기존 신고내용 변경

⚠ 사후요건도 중요합니다.

합산배제를 적용받은 뒤 임대의무기간이나 임대료 증액 제한 등 사후요건을 충족하지 못하면 관련 세액과 이자상당가산액 등이 추징될 수 있습니다.

5. 공동명의 1주택자도 9월 종부세 특례 확인

✓ 부부 공동명의로 주택 한 채를 보유하고 있다면 공동명의 1주택자 과세특례를 확인해보세요.

■ 핵심은 3가지입니다

① 신청기간
→ 9월 16일부터 9월 30일까지

② 확인 대상
→ 부부 공동명의로 1주택을 보유한 경우

③ 무조건 신청하면 유리할까?
→ 반드시 그렇지는 않습니다.

■ 유불리에 영향을 줄 수 있는 항목

연령
주택 보유기간
주택 가격
부부의 지분 구조
적용 가능한 공제

✓ 공동명의라고 무조건 신청하기보다 특례 적용 전후의 예상 세액을 비교한 뒤 결정하는 것이 좋습니다.

6. 상속주택·일시적 2주택도 확인하세요

✓ 집이 두 채라고 해서 종부세에서 모든 경우를 똑같이 판단하는 것은 아닙니다.

다음과 같은 상황이라면 관련 특례를 확인해볼 필요가 있습니다.

■ 이런 경우 확인하세요

□ 상속으로 주택을 취득했다

□ 상속으로 주택 일부 지분을 보유하게 됐다

□ 이사 과정에서 일시적으로 2주택이 됐다

□ 기존 주택 외 특례 대상이 될 수 있는 주택을 보유하고 있다

■ 핵심은 ‘주택 수 산정’입니다

① 1세대 1주택자 판단
→ 주택 수 산정 제외 대상인지 확인

② 종부세 세율 적용
→ 주택 수 산정 제외 특례가 적용되는지 확인

③ 특례 대상에 해당한다면
→ 신고·신청기간과 세부 요건 확인

⚠ 특례별 요건은 서로 다릅니다.

단순히 ‘집이 두 채니까 무조건 다주택자’라고 판단하지 말고 본인이 해당 특례의 요건을 충족하는지 확인해야 합니다.

7. 9월 30일에는 사업자 제출 일정도 확인하세요

✓ 9월 말에는 세금 납부뿐 아니라 사업자가 제출해야 하는 자료 일정도 몰려 있습니다.

■ 9월 30일 주요 일정

① 간이지급명세서
→ 전월 지급분 거주자의 사업소득 해당 여부 확인

② 간이지급명세서
→ 전월 지급분 거주자의 기타소득 해당 여부 확인

③ 일용근로소득지급명세서
→ 전월 지급분 제출 대상 확인

④ 용역제공자 과세자료
→ 전월 소득 발생분 제출 대상 확인

⑤ 법인세
→ 해당 결산법인은 신고·납부 또는 중간예납 일정 확인

■ 사업자 체크리스트

□ 직원 또는 일용근로자에게 소득을 지급했는가?

□ 사업소득·기타소득 지급내역이 있는가?

□ 제출해야 할 지급명세서가 있는가?

□ 법인이라면 결산월에 따른 법인세 일정에 해당하는가?

모든 사업자에게 위 일정이 전부 적용되는 것은 아닙니다.

본인의 사업 형태와 지급한 소득 종류를 기준으로 해당 항목만 확인하면 됩니다.

8. 9월 세금 일정 한눈에 보기

날짜	세금·신고 일정	주로 확인할 사람
9월 10일	전월분 원천세 신고·납부	해당 사업자
9월 16~30일	종부세 합산배제·과세특례	해당 주택·토지 보유자
9월	주택분·토지분 재산세	주택·토지 소유자
9월 30일	간이지급명세서 등 제출	해당 사업자
9월 30일	해당 결산법인 법인세 신고·납부	해당 법인
9월 30일	해당 결산법인 법인세 중간예납	해당 법인